Bairros de Guarulhos sofrem com evasão

Falta de infraestrutura e problemas de transporte são um dos principais pontos que causam a evasão nos bairros mais afastados de Guarulhos

Por: Yasmin Barros

Ter que atravessar longas distâncias até o centro do município e do estado, a baixa oferta de empregos nas regiões e os altos aluguéis, são os principais motivos para a nova onda de migração para a cidade de São Paulo. Os moradores da Vila Paraíso e da cidade de Guarulhos têm buscado por novas oportunidades em cidades vizinhas.

De acordo com a pesquisa do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em julho de 2018 houve a comercialização de 1.542 novas unidades residenciais. Apesar do resultado ser inferior às 2.288 unidades comercializadas em junho, o resultado supera em 24,6% se comparado com o mesmo período do ano anterior.

Os sindicalistas do SINCOR-SP, Sindicato dos Corretores de Seguro no Estado de São Paulo Guarulhos, especulam que esse aumento se deu pela falta de emprego nessas regiões, fazendo com que os moradores optem por regiões da zona norte e leste de São Paulo, onde há um aumento de imóveis do Minha Casa, Minha Vida, que saltou de 17% de lançamentos no período de janeiro a julho de 2017, para 41% em 2019.

Outro fator que influenciou este aumento, segundo Flávio Amary, presidente da Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP, são as incertezas no ambiente político, que tem importantes reflexos na economia. Ele ressalta que os dados da pesquisa são de julho, período em que as campanhas eleitorais ainda não haviam se consolidado.

Já o aumento de preço da região é resultante do aumento no volume de importações presente na região, devido a presença de um dos maiores aeroportos do País, conforme aponta o consultor empresarial e educador financeiro, Carlos Virtuoso.

Segundo levantamento do FipeZAP feito em 2019, o valor médio do metro quadrado (m²) para locação na região é de R$ 24,6/m², enquanto que em São Caetano do Sul o custo é de R$ 24,2 m², seguida por Osasco (R$ 23,9), Santo André (R$ 21,1) e São Bernardo (R$ 20).

Tabela de preço do m² divulgada pelo jornal do O Estado de S. Paulo no dia 30/08/2019

Virtuoso ainda apontou a infraestrutura das cidades analisadas pelo estudo como outra motivação para a mudança do local de moradia.

Em entrevista para o Via 212, o morador e anunciante, Djalma Antônio, afirma que as mudanças “além de impactarem nos comércios locais, afetam a locação de imóveis, o que cria um ciclo de evasão que não permite que o bairro seja alvo de investimento para seu desenvolvimento”, o que “só piora a situação econômica”. Ele acredita que parte das mudanças se dá pelas complicações de locomoção, causadas pelo Trevo de Bonsucesso.

A fala do morador é confirmada pela corretora de imóveis, Tânia Cristina, que constatou um número muito maior de vendas do que de pessoas que querem se mudar para o bairro, fazendo da Vila Paraíso um local apenas para moradores antigos. “Sem a infraestrutura viária, saneamento e lazer, vai se tornando cada vez mais difícil a sustentabilidade nos bairros de GUarulhos. Sabendo-se que em 2019, apenas 12% do esgoto é tratado em Guarulhos, por exemplo”, relata.